Audit Logement en Wallonie
Vous souhaitez bénéficier des meilleures primes 2023 de la Région Wallonne grâce à l'Audit Logement, et ainsi rénover votre bien en toute sérénité ? Et aussi bénéficier d'un prêt avantageux de la Région Wallonne, et avoir les meilleurs conseils en terme de rénovation énergétique ?
Faite appel à nos Auditeurs Logement agréés pour votre audit énergétique. PEBIZZY CONSULTING vous offre un service d'Audit Logement, efficace, rapide, et en toute sérénité !
Prime Audit Logement
Le savez-vous ? Vous avez le droit à une prime pour la réalisation de l'Audit Logement. La prime va de 190€ à 1026€, en fonction de vos revenus.
Que peut m'apporter un Audit Logement ?
Vous comptez rénover votre maison ou votre appartement ?
- Vous souhaitez rénover votre maison en payant le moins cher possible ?
- Ou vous avez le projet d'isoler pour diminuer vos dépenses énergétiques, réduire vos factures de chauffage, et diminuer l'empreinte écologique de votre habitation ?
- Ou vous venez d'acheter votre maison ou appartement, et vous vous demandez ce que vous devez faire comme travaux intéressants pour rénover et quels primes vous pouvez obtenir ?
Super, l'Audit Logement est donc fait pour vous !
Pas de Primes Habitations maximales, sans Audit Logement réalisé au préalable...
Ce nouvel Audit Énergétique Logement, mis en place le 1er juillet 2023 en Wallonie, consiste à vous proposer une feuille de route de travaux, du plus intéressant au moins important, à effectuer pour optimiser la performance énergétique de votre habitation. Les travaux peuvent être en terme d'isolation de la toiture, des murs, des sols, châssis, systèmes de chauffage et eau chaude sanitaire, énergies renouvelables, stabilité du bâtiment, humidité, conformité électrique, installation au gaz, sécurité, ...
Tout cela en bénéficiant du maximum de primes grâce à la Région wallonne !
Quels sont les montants des Primes Habitation ?
Il existe deux types de Primes Habitation :
- Les primes basées sur un montant fixe par type de travaux.
- Les primes variables basées sur le métré dans le bâtiment.
L'Audit Logement a une durée de validité de 7 années, et les Primes Habitation peuvent être libérées au fur et à mesure de l'avancement des travaux en énergie et rénovation. Voici les principaux travaux pour lesquels vous pouvez bénéficier d'une Prime Habitation (montant de base, et montant maximal, en fonction des revenus - montants indicatifs) :
Prime Audit Logement : 190€ à 1026€ (ou 90% du prix d'audit).
Primes toiture :
- Prime isolation toiture : 50 à 300€/m² (65 à 390€/m² en biosourcé).
- Prime couverture du toit : 10 à 60€/m².
- Prime charpente : 250€ à 1500€.
- Prime dispositif des eaux pluviales : 100€ à 600€.
Primes châssis, mur et sol :
- Prime isolation mur : 22 à 132€/m² (30 à 180€/m² en biosourcé).
- Prime isolation sol : 15 à 90€/m² (20 à 120€/m² en biosourcé).
- Prime portes et fenêtres : 65€/m² à 390€/m².
Primes électricité et gaz :
- Prime installation électrique : 800€ à 4800€.
- Prime installation gaz : 350€ à 2100€.
Primes chauffage :
- Prime chaudière pellet (ou bois) : 1800€ à 10800€.
- Prime pompe à chaleur (air-eau ou sol-eau) : 1500€ à 9000€.
- Prime poêle ou insert au pellet (ou bois) : 400€ à 2400€.
Primes ECS (Eau Chaude Sanitaire) :
- Prime boiler thermodynamique : 700€ à 4200€.
- Prime panneaux solaire thermique : 1050€ à 6300€.
- (Chaudière + chauffe-eau solaire : 150 % des primes; à confirmer).
Primes VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) :
- Prime VMC simple flux : 700€ à 4200€.
- Prime VMC double flux : 1700€ à 10200€.
Comment multiplier les primes jusque 6 ?!
Les montants des Primes Habitation dépendent de vos revenus : il y a un montant de base et une majoration en fonction de la catégorie de revenus (revenu de référence du ménage). Celui-ci se calcule en partant des revenus globalement imposables du ménage (qui est repris sur l’avertissement-extrait de rôle de l’année précédant l’année d’introduction de la demande) dont on soustrait 5000 euros par enfant à charge (existant ou à naitre), personnes handicapées faisant partie du ménage ou par cohabitant de plus de 60 ans. Le résultat ainsi obtenu est votre revenu de référence qui détermine votre catégorie de revenus et l’ampleur de la majoration de la prime de base, qui peut être multipliée jusqu'à 6 !
Revenu de référence du ménage :
- Inférieur ou égal à 24 600 euros => Prime de base multipliée par 6
- Entre 24 600,01 et 34 900 euros => Prime de base multipliée par 4
- Entre 39 900,01 et 46 200 euros => Prime de base multipliée par 3
- Entre 46 200,01 et 104 400 euros => Prime de base multipliée par 2
- Supérieur à 104 400 euros => Prime de base multipliée par 1
Calculer son revenu de référence
Par exemple, vous introduisez votre demande en 2023 : vous regardez le montant de vos revenus globalement imposables du ménage, tel qu’indiqué sur l’avertissement-extrait de rôle de 2022 (qui concerne les revenus perçus en 2021). Si vous avez 2 enfants à charge, vous retirez 2 fois 5000€, soit 10000€. Vous avez ainsi votre revenu de référence.
Obtenir la majoration des primes
Par exemple, si vous avez des revenus globalement imposables de 40000€ et 2 enfants, votre revenu de référence est de 30000€. En regardant dans le tableau de revenu de référence du ménage (ci-dessus), vous pourrez multiplier le montant de base de vos primes par 4 ! Ceci est aussi valable pour la prime pour la réalisation de l'Audit Logement.
Comment se déroule l'Audit Logement ?
Notre société d’Audit Logement se rend chez vous, et fait "l'état des lieux" énergétique et constructif de votre logement. L'Auditeur Énergétique prend en compte vos projets d'aménagement (extension, aménagement d'un grenier en chambre, ...), et détermine avec vous les travaux d'améliorations en les regroupant sous forme de bouquets de travaux dans un scénario chiffré (investissement initial, primes et aides, temps retour sur investissement, économie d'énergies).
De retour au bureau, l'Auditeur Énergie et Rénovation introduit toutes ces données dans le logiciel de calcul PACE, et en sort le Rapport d'Audit Logement.
L'Auditeur Logement vous explique et commente personnellement le contenu du Rapport d'Audit Énergétique. L’Auditeur Logement présente les points d’attention, et les modifications éventuelles qu’il a apporté à vos idées de base pour que la réalisation des travaux soit la plus efficace possible. Il envoie alors le Rapport d'Audit Logement à la Région Wallonne, et vous pouvez commencer les travaux.
Prix Audit Logement
Audit Logement Maison < 200m²
1090€ TVAC
990€ TVAC en réservant en ligne
Sur ce tarif, vous avez droit à une prime de 190€, à multiplier par votre coefficient de revenus (plafonné à 90% du prix d'audit).
Audit Logement Appartement < 125m²
790€ TVAC
690€ TVAC en réservant en ligne
Sur ce tarif, vous avez droit à une prime de 190€, à multiplier par votre coefficient de revenus (plafonné à 90% du prix d'audit).
Plusieurs appartements à faire auditer ?
Dans ce cas, il n'est pas possible de réserver en ligne. Contactez-nous pour effectuer votre réservation. Voici la tarification :
- 2 appartements (< 125m²) : 675€ TVAC par appartement.
- 3 appartements ou plus : 550€ TVAC par appartement.
Comment ça marche ?
1. Je prends rendez-vous
par téléphone au
0487 96 41 00
5j/7, entre 9h et 16h30.
OU je réserve DIRECTEMENT
dans l'agenda en ligne,
et bénéficie de 100€ de réduction.
Je reçois une confirmation par mail.
2. Notre société d'Audit Logement se présente à la date et à l'horaire convenus. La durée d'intervention
est de 2h30 à 4h
(en fonction du bien et
ses particularités).
Je reçois la facture automatiquement
le soir même.
3. Le Rapport est présenté
par l'Auditeur Logement.
Avec l'expertise de PEBIZZY CONSULTING, j'ai maintenant tout ce qu'il faut pour entreprendre ma rénovation énergétique et bénéficier des Prêts
et des meilleures Primes Habitation
de la Région Wallonne !
Gagnez 100€
en réservant en ligne votre Audit Logement *
Ou contactez-nous par téléphone au 0487 96 41 00
Est-il "rentable" de réaliser un Audit Logement ?
Oui ! Plus que rentable ! Il est très intéressant de faire réaliser un Audit Logement pour son habitation. Cela vous permet tout d'abord de mieux connaitre votre habitation, avec ses points forts et ses points faibles, d'un point de vue énergie, salubrité et sécurité.
Ensuite, l'investissement dans l'Audit Logement est subsidié par la Région Wallonne avec une prime pour la réalisation de l'Audit Logement,qui va de 190€ à 1026€ (ou 90% du prix d'audit), en fonction de vos revenus. Vérifiez aussi auprès de votre commune, certaines d'entre elles octroient une prime communale pour la réalisation de l'Audit Logement.
A cela, vous allez retoucher toute une série de primes après vos travaux : Plusieurs centaines/milliers d'euros pour la réfection et l'isolation de votre toiture, plusieurs centaines/milliers d'euros pour l'isolation de vos murs, sols et changement de châssis, plus de 1000€ pour les changements de système de production de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de ventilation et d'électricité.
Et toutes ces primes sont à multiplier par votre coefficient de revenus !!!
Questions fréquentes
Quelles sont les conditions pour accéder aux Primes Habitation ?
Les conditions administratives suivantes doivent être remplies, pour bénéficier des Primes de la Région Wallonne :
- Réalisation d'un Audit Logement, par un Auditeur Logement agréé par la Région Wallonne.
- Projet de rénovation en Région Wallonne, sur un bâtiment existant depuis au moins 15 ans, et destiné à terme à l’habitation (au moins à 50%).
- Le demandeur doit être âgé de 18 ans minimum, et posséder un droit de propriété sur le bien (propriétaire total ou partiel du logement ou en avoir l’usufruit).
- Occupation du bien après travaux par les propriétaires ou par des locataires :
- Occuper personnellement le bien pendant 5 ans OU
- Mettre le bien à disposition gratuite d’un parent pendant 1 an OU
- Mettre le bien en location via agence immobilière sociale pendant 9 ans OU
- Mettre le bien en location classique pendant 5 ans en respectant la grille indicative des loyers
- ... (voir site Internet de la RW ou appeler la Région Wallonne au numéro gratuit 1718).
Les conditions techniques suivantes devront être remplies par la suite :
- Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un entrepreneur enregistré à la Banque-Carrefour des Entreprises, et qui a accès à la profession pour laquelle il effectue le chantier.
- Le montant maximum des primes est plafonné à 90% du prix total des factures.
- Pour les systèmes (chauffage, eau chaude sanitaire et système de ventilation), il y a des caractéristiques techniques et critères de rendement minimum à respecter. Liste non exhaustive :
- Chaudière biomasse pellet ou bois : de classe 5, ...
- Pompe à chaleur : voir site RW (pas de prime pour PAC 'air-air'), ...
- Poêle local : pellet => rendement > 87%, autre => rendement > 75%, ...
- VMC simple flux : avec gestion à la demande, amenée d'air, ...
- VMC double flux : avec récupération de chaleur, rendement > 78%, ...
Pour l'isolation des parois, il y a des critères à respecter : R > 5 pour les toitures, R > 4 pour les murs (R > 3.50 jusqu'au 30 juin 2024), R > 3.50 pour les sols. Châssis : Uw < 1.5 et Ug < 1.1.
Bon à savoir : Tous ces aspects techniques (qui peuvent vous paraitre compliqués et incompréhensibles) vous seront expliqués lors de la présentation de l'Audit Logement.
Bon à savoir : Il n'y a pas de primes habitation de la Région Wallonne pour les pompes à chaleur de type 'air-air', pour les panneaux photovoltaïques, ainsi que pour les chaudières fonctionnant au gaz naturel, au propane ou au mazout. Pour le raccordement au gaz naturel, certains gestionnaires de réseaux de distribution octroient une prime.
Y a -t-il une Prime pour la réalisation de l'Audit Logement ?
La réalisation d’un Audit Logement est couverte par une prime, avec un montant de base de 190€, à multiplier par votre coefficient de revenus, et donc la prime peut atteindre 1026€ (90% plafonné) ! Vous avez 8 mois à dater de la remise de l’Audit Énergétique pour introduire votre demande de prime.
Audit Logement Maison < 200m² :
1090€ TVAC, 990€ TVAC en réservant en ligne
Audit Logement Appartement < 125m² :
790€ TVAC, 690€ TVAC en réservant en ligne
Sur ce tarif, vous avez droit à une prime qui peut aller de 190€ à 1026€ (ou 90% du prix d'audit). Le paiement se fait par virement, après la visite de votre habitation
(une facture est envoyée automatiquement le soir de la visite).
Contenu de la mission d'Audit Logement ?
Les tarifs de notre prestation de service pour la mission d'Audit Logement, comprennent :
- Une ouverture de dossier et la préparation de l'Audit Logement (étude géographique / orientation du bâtiment, prise de connaissance du dossier, calculs préliminaires, ...) effectuée dans les deux semaines avant le rendez-vous. Ainsi nous arrivons chez vous en ayant déjà une idée globale de l'étude à réaliser.
- Une visite de relevé dans l'habitation consistant en la prise de mesures détaillées, une discussion autour du projet de rénovation et des améliorations envisagées, une analyse complète du bâtiment, et une étude détaillée des améliorations.
- La rédaction du rapport, ainsi que la présentation du rapport avec les bouquets de travaux envisagés, les montants des primes de votre Audit Logement, les explications techniques, et l'aspect administratif.
- Un guide d'accompagnement pour la suite (demande de prêt à la rénovation, validation des primes, ...).
Pour les maisons dont la surface de plancher chauffé en situation initiale modifiée * est supérieure à 200m² (ou 125m² pour les appartements), un supplément de 1,10€ TVAC par m² de plancher chauffé supplémentaire sera appliqué, suite à la visite de l'Auditeur Logement.
La mission d'Audit Logement s'arrête après la présentation de l'Audit Énergétique. Le suivi des primes et l'introduction de celles-ci pour liquidation, est réalisé dans une autre mission. Plus d'informations ici.
* Surface de plancher de chaque niveau du logement situé dans le volume protégé, en prenant en compte les projets d'aménagement (extension, aménagement d'un grenier en chambre, ...). Les mesures se font en prenant les dimensions extérieures (c'est-à-dire épaisseur des murs comprise). Seules sont comptabilisées les surfaces présentant une hauteur sous plafond de minimum 150cm. Cette surface est indiquée dans le rapport officiel d'Audit Logement.
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Que faut-il préparer pour la visite de l'Auditeur Logement ?
Un certain nombre d’informations et de documents sont nécessaires pour l’Audit Énergétique Logement.
Tout d'abord, si le logement a un certificat PEB existant, il est impératif d'en communiquer la référence (en haut à droite du certificat PEB) à l'Auditeur Logement.
Dans la mesure du possible, nous vous conseillons de vous munir des documents suivants (utiles mais pas obligatoires) afin de faciliter la mission de l'Auditeur Logement. Si vous n’en avez aucun, nous parviendrons malgré tout à réaliser votre Audit Logement.
- les plans de niveau et de façades du bâtiment.
- un dossier de chantier complet relatif à la construction du logement ou des travaux de rénovations.
- les détails techniques de la composition des parois (détails murs plein ou creux, toitures, planchers, isolation murs, valeur Uw des châssis) - factures originales acquittées d’un entrepreneur, photos localisables (montrant l'isolant et son épaisseur, la lame d'air du mur creux, ...), ...
- la documentation technique des installations de chauffage présentes.
- Le rapport de conformité électrique et gaz.
- ... (liste non exhaustive)
Peut-on avoir un Prêt pour les travaux ?
Grâce à la réalisation de l'Audit Logement, vous pouvez aussi avoir accès aux Prêts à 0% (ou à taux réduit) proposés par la Région Wallonne
AccessPack / RenoPack / RenoPrêt) de la Société wallonne du Crédit Social ou du Fonds du Logement de Wallonie).
Quelles sont les modalités d'annulation ou report ?
Veuillez noter nos conditions de réservation :
- Aucun frais de réservation pour la mission d'Audit Logement !
- La confirmation par email de votre commande est immédiate.
- Annulation GRATUITE de la mission jusqu'à 2 semaines calendaires avant le RDV.
- Report du rendez-vous sans frais jusqu'à 48h avant la date du RDV (sinon 50€ TVAC seront facturés, pour frais administratifs de prise du créneau horaire). Le report peut être effectué dans les 2 mois suivant le rendez-vous initial.
- Annulation de la mission sous 2 semaines calendaires avant le RDV : La mission d'Audit Logement ne se résume pas à un simple rendez-vous, c'est une mission complète qui commence 2 semaines avant le rendez-vous ! Pour toute annulation sous 2 semaines calendaires avant le RDV, la mission ayant commencée (ouverture de dossier et préparation de l'Audit Logement), une facture forfaitaire d'un montant de 135€ TVAC sera envoyée, couvrant les honoraires de mission déjà prestés.
- Nos conditions générales de service : https://www.pebizzy.be/cgv/
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Faut-il suivre scrupuleusement le contenu des bouquets dans l'audit ?
Beaucoup de gens ont eu écho que l'Audit Logement est contraignant, du fait qu'il faut absolument suivre un ordre précis dans les travaux. Cela était vrai en 2019, au tout début de la nouvelle réglementation. Mais depuis, avec le COVID, les inondations, la guerre en Ukraine et la crise énergétique européenne, la Région Wallonne autorise plus de souplesse : l'ordre des bouquets de l'Audit Logement peut être revu en parti lors des premières demandes de primes, ce qui permet de mettre en adéquation les travaux réellement effectués, et récupérer ses primes au plus vite !
Est-il plus intéressant de demander les primes avec ou sans Audit Logement ?
Depuis juin 2022, il est possible de demander certaines primes sans réaliser un Audit Logement préalable aux travaux, pour les petits travaux inférieurs à 3000€ et petits travaux de toiture. Cependant, pour la plupart de ces primes, il faut qu'un estimateur de la Région Wallonne passe au préalable dans votre habitation, et le montant de la prime sera beaucoup plus bas que la prime que vous auriez pu obtenir en réalisant un Audit Logement.
Par exemple, la prime pour l'isolation de la toiture est de 30€/m² sans audit, alors qu'elle est de 50€ à 300€ (150€ en moyenne) en réalisant un Audit Logement. Et donc pour une toiture de 100m², vous retouchez 3000€ sans audit, alors qu'avec l'Audit Logement, vous retouchez 5000€ à multiplier par votre coefficient de revenus ! Et donc, si par exemple votre prime de base est à multiplier par 2, cela fait 10000€ de primes !
Vous voulez un petit comparatif ? C'est par ici.
Alors, qu'attendez-vous ? Réservez votre Audit Logement, notre délai d'intervention est très rapide, et vous pourrez obtenir les Primes Habitations avec les meilleurs montants !
Est-ce que le fait de faire appel aux primes va faire augmenter mon revenu cadastral ?
Pas du tout ! Le fait de faire de la rénovation énergétique ne fera pas augmenter votre revenu cadastral ! En effet, le revenu cadastral pourrait être revu lorsque vous faites des travaux d'agrandissement de l'habitat par exemple, mais en aucun cas pour une isolation de toiture ou murs !
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J'ai entendu parlé d'un Nouveau Régime des Primes 2023 qui va bientôt sortir ?
Oui, il est sorti le 1er juillet 2023, avec 40% de primes en plus par rapport au régime précédent.
Faire un Audit Logement, ça vaut le coût ?
Réaliser un Audit Logement, c'est percevoir plusieurs milliers d'euros de Primes Habitation, multipliable jusqu'à 6. Mais c'est aussi recevoir les meilleurs conseils pour bien rénover. Grâce à l'Audit Logement, vous pouvez aussi avoir accès aux Prêts (AccessPack / RenoPack / RenoPrêt) de la Société wallonne du Crédit Social ou du Fonds du Logement de Wallonie.
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* A noter que la réduction de 100€ ne s'applique pas pour un rendez-vous après 16h.